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顾云昌现阶段中国商业地产的发展状况分析

发布时间:2019-08-16 20:07:29 编辑:笔名

  【文章】来源:新浪 导语:图为 中国房地产研究会副会长 顾云昌顾云昌:现阶段中国商业地产的发展状况分析顾云昌:各位朋友下午好,很高兴接受邀请,来参加这方面的论坛,我从一个房地产人士的角度对当前商业地产发表一些看法,个讲讲地产经济与宏观经济,第二个讲讲商业地产的住宅地产,第三个是商业

  顾云昌:现阶段中国商业地产的发展状况分析

  顾云昌:各位朋友下午好,很高兴接受邀请,来参加这方面的论坛,我从一个房地产人士的角度对当前商业地产发表一些看法,个讲讲地产经济与宏观经济,第二个讲讲商业地产的住宅地产,第三个是商业地产面临的挑战和机遇。

  ,地产经济和宏观经济的关系。其实我们应该统一到国家国务院的上面来,政府的工作报告对今天的房地产要求是什么,对今年的要求就是稳,总理讲到了三个稳定,一个是稳定市场信息,稳定房地产市场信息,推动房地产平稳有序发展。为什么要提出稳,因为经过07年的高涨,08年的调整,09年的情况变的非常复杂,既有好消息,又有坏消息。四月份销售上升了,相对于08年下降了20%是一个很大的进步,但是又看到了忧愁的一面,比如房地产的投资增长速度很慢,作为固定投资的组成部分,投资只增长了4.9%,特别是一到四月份开发商拿地的积极性很差,房地产的投资不稳定,从而制约经济发展,所以中央提出了要稳定房屋的投资。过去我们调控一直是稳定房价,而是稳定房地产投资,当然这是从投资角度来说,从消费角度来说,我想这里有一个数据,供大家参考,07年全国老百姓花了多少钱买房呢,大概花了4万亿,当年全国的社会零售总额是不到九万亿,老百姓一年花了四万亿买房,这个比例之高,可以看出房地产对国民经济有一个拉动作用,07年的增长大概是10万亿,但是房地产下降了10%,这都可以凸显出房地产经济对消费经济的力量,所以今天保增长的过程当中,我们要显示它英雄本色,就要保持它投资的稳定,销售的稳定。

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