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开发商打响品质战北京惊现低密度花园自住房

发布时间:2019-09-14 12:53:49 编辑:笔名

开发商打响品质战 北京惊现低密度花园自住房

4月24日,位于通州的紫峰•九院城自住房项目开始申。据了解,该项目将打造容积率为1.78的低密度花园洋房,这是目前容积率的自住房项目,也是北京入市的第四批自住房房源。

进入3月份,自住房项目相继入市。据地产中国统计,截止目前,已经入市的自住房项目达到8个,合计房源超过1.5万套。

分析人士认为,从批自住房恒大御景湾到第四批房源紫峰•九院城和住总正华新国展满庭芳,自住房供应量不断增加,而购房者面临更多的选择机会,开发商在品质上肯定会下功夫。

1.5万套自住房进入市场

近日,北京市住建委主任杨斌表示,去年已提供了2万套自住房,今年还将提供5万套。 自住型商品房不会在一两年内停止供应,而定价也将坚持周围同品质商品房价格七成的定价标准。

事实上,从2013年年底开始,北京市开始推动自住型地块的入市。去年年内,北京实现了2万套用地的自住房供应,并从2013年年底启动了多个项目的上申报、现场确认等环节。其低于周边商品房价格30%的优惠也引来大批购房者的关注并加入到申大军中。

截至目前,已经入市的自住房项目已经达到8个,分别是恒大御景湾、金隅汇星苑、金隅汇景苑、首创•悦都汇项目、当代采育满庭春MOMA、富力惠兰美居、紫峰•九院城、住总正华新国展满庭芳,房源共计15374套。

而从去年年底和今年年初进入市场的自住房地块推算,年内后续还将有超过20个自住房项目进入市场。对于自住房项目的相继入市,紫峰•九院城的相关负责人在接受采访时表示,自住房价格比周边普通商品房低三成,而且面向符合限购条件的家庭,政府出台这项政策,真正考虑到了普通购房者的民生需求。

非京籍购房者机会增多

随着自住房项目的陆续入市,购房者选择的范围和机会也比以前增加了很多。

“去年恒大御景湾申时,我本来想参加的,但是发现保障房轮候家庭和北京本地的人太多,就放弃了。今年自住房项目增加了不少,价格地理位置还行,准备多申请几个,机会会大点。”一位非京籍购房者告诉。

据了解,去年年底北京市个自住房项目恒大御景湾吸引了14.8万家庭参加申,报名窗口一度瘫痪。而终的申数据显示,经济适用房、两限房轮候家庭8023户,本市户籍家庭(非保障房 轮候家庭)12.4万户,非京户籍家庭1.58万户。

面对僧多肉少的局面,很多非籍人士选择“退却”。紫峰•九院城的相关负责人表示,受条件的限制,很多北漂一族放弃了自住房的申购。

此外,上述购房者还告诉,2.2万/平方米的价格虽然比周边商品房低了30%左右,但是总价不算低。对于在北京的打工一族来说,价格才是王道。不过现在有的自住房价格才1万元/平方米左右,比普通的商品房低了很多,这样的机会很难得。


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