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桂林商品房預售新規6月1日執行

发布时间:2019-11-09 09:24:01 编辑:笔名

桂林商品房预售新规6月1日执行

5月6日起到年底,市区范围内开展房地产市场专项检查和整治行动,21日前完成开发商自查    业内人士认为,与原政策相比,新规定进一步加强了我市商品房的预售管理,规范了预售价格申报制,保障了置业者的利益的同时,也明显提高了对开发企业的实力要求,终政策落实效果如何,还要看执行与监管力度  近日,市房产管理局召开房地产市场秩序专项治理动员大会,发出了《关于进一步加强房地产市场监管完善商品住房预售制度有关问题的通知》(下文简称通知),要求进一步加强房地产市场监管,完善商品房预售制度,明确提出市区各房地产开发经营单位从6月1日起严格执行商品住房预售有关新规定和新要求  商品房预售新规下月执行  据了解,该通知是市房产局结合我市实际情况,贯彻国务院、住建部、自治区近期出台的一系列遏制房价上涨过快、稳定房地产市场的政策背景下发出的,通知从要求开发商取得预售证后10日内一次性公开销售所有房源、一房一价申报商品房价格与实际成交价格浮动幅度不能超过正负5%、严格买卖合同退房管理等七方面落实了国务院的楼市调控新政  业内人士认为,与原政策相比,新规定进一步加强了我市商品房的预售管理,规范了预售价格申报制,保障了置业者的利益的同时,也明显提高了对开发企业的实力要求,终政策落实效果如何,还要看执行与监管力度  房地产市场展开专项整治  在发布调控政策实施的同时,主管部门还进一步加强市场规范会上,市房产局还发出了《关于桂林市房地产市场专项检查整治工作的通知》,规定从2010年5月6日起到年底,在市区范围内开展房地产市场专项检查和整冶行动,重点检查整治退房率高、价格异常以及消费者投诉集中的商品住房项目,并要求5月21目前开发企业开展自查自纠,根据存在的问题自行整改  据规定,专项检查整治的范围是市区从2007年起到2010年4月取得商品房预售许可证,但目前尚未售罄的楼盘在开发企商自查自纠发现问题并提出整改方案的基础上,市房产主管部门将结合房地产市场专项检查和整治行动,重点检查整治捂盘惜售、任意提高房价、未按规定时间公开全部房源等违规行为  桂林商品房预售重点监管内容  分批、分次销售被严禁  楼市销售火爆,开发商分期领取预售许可证、少量多推的售房行为似乎成了惯例针对此种推盘模式,通知规定,从6月1日期,商品住宅项目不得分层、分单元办理预售许可证;取得预售许可证后,10日内应一次性将全部房源公开对外销售,不得分批、分次销售  业内认为,此举将直接打击开发商的捂盘惜售行为,从源头上解决供应问题,是维护房地产市场平稳发展的重要手段

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