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三部委再发文:开发商拖延开竣工将禁拿地

发布时间:2019-11-16 16:19:40 编辑:笔名

昨天,记者从国土资源部获悉,为进一步贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,巩固房地产调控成果,住房和城乡建设部、国土资源部、监察部要求,各地对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其新购置土地。

三部委要求,各地要立即研究制定贯彻落实《通知》的实施细则。已印发实施细则的地区,要按照近日国务院有关部门进一步贯彻《通知》的要求,调整完善相关政策。房价过高、上涨过快、供应紧张的城市,要在一定时间内限定居民家庭购房套数。同时,对省级人民政府稳定房价和住房保障工作进行考核与问责。对政策落实不到位、工作不得力的,要进行约谈,直至追究责任。

三部委要求,各地要切实增加住房有效供给,加快保障性安居工程建设。严格住房用地供应和住房建设年度计划的管理,加大对各地2010年住房建设计划和用地供应计划实际完成情况的督查考核力度,落实中小套型普通商品住房和保障性住房建设计划和供地计划。对于房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。为此,各地要全面落实保障性安居工程建设资金,加快建设进度,强化工程质量和施工安全管理,全面完成保障性安居工程建设任务。

三部委强调,各地要进一步加强市场监管,严肃查处违法违规行为。加大住房交易市场检查力度,依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。对房地产开发企业土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为,要继续加大曝光和处罚力度。对有上述违法违规记录的房地产开发企业,要暂停其新购置土地。同时,要加快房地产市场和个人住房信息系统建设,为群众住房消费和加强房地产市场管理提供全面、及时、准确的信息。

■分析

多部委新政围堵开发商

9月底,央行和银监会明确要求各商业银行要加强对消费性贷款的管理,禁止用于购买住房。对有土地闲置、改变土地用途和性质、拖延开竣工时间、捂盘惜售等违法违规行为的房地产开发企业,各商业银行停止对其发放新开发项目贷款和贷款展期。对不认真执行差别化信贷政策的商业银行,一经查实要严肃处理。

相关人士指出,如果上述规定都能够得以严格执行,将有相当一部分开发商被暂停拿地资格,其中可能还会有部分明星企业,这些开发商不仅面临无地可拿,而且资金链将面临严峻的考验,或将不得不降价售房以缓解资金压力。

■回顾

北京已出台限制举措

今年4月北京出台的土地新政中明确,市国土局对逾期不签订出让合同、欠缴土地出让价款、未按期开工等不良记录的开发商,将禁止和限制其参加土地竞买。(翟烜)

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